近日，汕尾市市區(qū)2022年標(biāo)定地價(jià)體系更新項(xiàng)目成果出爐。
范圍包括：紅草鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)、捷勝鎮(zhèn)、遮浪街道、香洲街道、馬宮街道、鳳山街道、東洲街道、新港街道、華僑管理區(qū)，共十個(gè)鎮(zhèn)（街）的建成區(qū)和規(guī)劃建設(shè)區(qū)，由57個(gè)標(biāo)定區(qū)域構(gòu)成，各用途疊置后公示范圍總面積約59平方公里（約88500畝）。
標(biāo)定地價(jià)是指政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價(jià)期日的土地權(quán)利價(jià)格。具體是指：
（一）商服用地：土地使用年期為40年。
（二）住宅用地：土地使用年期為70年。
（三）商住混合用地：土地使用年期商服用途為40年，住宅用途為70年。
（四）工業(yè)用地：土地使用年期為50年。
估價(jià)期日為2022年1月1日，無他項(xiàng)權(quán)利，土地開發(fā)程度為宗地外按現(xiàn)狀條件下、宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整，現(xiàn)狀容積率，現(xiàn)狀利用條件，在市場(chǎng)特征為平穩(wěn)正常情況、公開競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)條件下，標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均樓面地價(jià)、地面地價(jià)和商服首層樓面地價(jià)。價(jià)格單位為元/平方米，幣種為人民幣。
來源：深汕房姐
