“國(guó)企書(shū)記夫人”、揚(yáng)言“開(kāi)50輛賓利堵勞斯萊斯”……深圳寶能城市公館小區(qū)近期發(fā)生的一起停車位糾紛事件引發(fā)輿論廣泛關(guān)注，網(wǎng)傳視頻中的女業(yè)主為深圳一家國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)的配偶，還稱這位女業(yè)主名下企業(yè)與該國(guó)企有業(yè)務(wù)往來(lái)......
6月7日上午，深圳市國(guó)資委發(fā)布通報(bào)稱，經(jīng)工作專班核查，暫未發(fā)現(xiàn)深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司與涉事張某某（女）及其名下企業(yè)有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和業(yè)務(wù)往來(lái)。經(jīng)民政部門(mén)核查和個(gè)人事項(xiàng)報(bào)告核對(duì)，張曉中于2017年離異后未再進(jìn)行婚姻登記。
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相識(shí)前女方已購(gòu)買(mǎi)寶能公寓和賓利車
針對(duì)網(wǎng)傳信息中提及的張某某為“國(guó)企書(shū)記夫人”一事，張曉中在接受記者采訪時(shí)表示，其與張某某于2021年9月經(jīng)人介紹發(fā)展為情侶關(guān)系，寶能城市公館公寓和涉事車輛均是女方資產(chǎn)。
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張某某在接受媒體采訪時(shí)則表示，她在與張曉中相識(shí)前已購(gòu)買(mǎi)寶能城市公館公寓和涉事車輛，車位為購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與。網(wǎng)傳的“婚宴照片”為兩人2021年10月舉辦的確定情侶關(guān)系儀式時(shí)所拍。
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“勞斯萊斯”車主并非國(guó)企高管
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記者從深圳市福田區(qū)香蜜湖街道竹園社區(qū)了解到，該起糾紛事件所在的寶能城市公館于2012年12月通過(guò)規(guī)劃審批，建成后共有商品房、保障性住房和公寓共1701戶，規(guī)劃地下停車位共計(jì)2127個(gè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為寶能地產(chǎn)股份有限公司，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為寶能集團(tuán)下屬的深圳吉祥物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司寶能公館分公司。此次糾紛的源頭在于寶能地產(chǎn)在出售公寓時(shí)附贈(zèng)車位使用權(quán)，通過(guò)“買(mǎi)公寓贈(zèng)車位”方式共贈(zèng)出324個(gè)停車位，并在《車位使用權(quán)贈(zèng)與合同》中明確了附贈(zèng)停車位號(hào)碼，而贈(zèng)出的停車位大部分集中在住宅垂直投影的地庫(kù)。住宅業(yè)主對(duì)此意見(jiàn)較大，認(rèn)為地下停車位屬于全體業(yè)主共有。
記者在采訪中了解到，寶能城市公館商品房住宅業(yè)主、公寓業(yè)主和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司長(zhǎng)期存在停車位使用權(quán)糾紛，并曾引發(fā)司法訴訟。針對(duì)寶能城市公館停車場(chǎng)存在開(kāi)放車位數(shù)量、位置、出入口、公寓固定車位等問(wèn)題，福田區(qū)香蜜湖街道辦曾多次會(huì)同區(qū)住建局、信訪局、香蜜湖派出所等單位召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，要求寶能地產(chǎn)、物業(yè)公司予以整改。
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6月4日，寶能城市公館公寓業(yè)主張某某（女）與住宅業(yè)主龐某某因地下二層B2-464車位使用發(fā)生糾紛，龐某某認(rèn)為自己停在公共車位上，但張某某認(rèn)為該車位是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與自己的固定車位，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)業(yè)主圍觀。該起糾紛事件因張某某聲稱可以調(diào)來(lái)“50輛賓利車”等說(shuō)法引發(fā)強(qiáng)烈輿論反響。
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圖片來(lái)源：相關(guān)視頻截圖
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針對(duì)網(wǎng)傳信息，香蜜湖街道辦和視頻中涉事多方在接受記者采訪時(shí)表示，一些視頻中顯示的所謂“勞斯萊斯”品牌汽車并非當(dāng)事車輛；龐某某所開(kāi)車輛品牌為路虎，張某某所開(kāi)車輛品牌為賓利；部分網(wǎng)傳視頻中倒地的男子則是一名圍觀的住宅業(yè)主韓某某，曾在現(xiàn)場(chǎng)與張某某發(fā)生口角；龐某某為深圳一家私營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人，并非網(wǎng)傳的“國(guó)企高管”。
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針對(duì)車位使用權(quán)問(wèn)題，此前已有業(yè)主就寶能地產(chǎn)附贈(zèng)停車位行為的合法性提起訴訟。福田區(qū)人民法院2021年12月23日判決原告敗訴，認(rèn)定開(kāi)發(fā)商簽訂《車位使用權(quán)贈(zèng)與合同》未侵權(quán)。其依據(jù)為《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條第二款及《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條均規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租的方式約定。而雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同附件中補(bǔ)充約定，未列入共有建筑面積分?jǐn)偛糠秩畿噹?kù)、車位等所有權(quán)和收益權(quán)均屬于賣方，賣方有權(quán)自主確定上述物業(yè)出售、出租或附贈(zèng)。依據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)出具的寶能城市公館項(xiàng)目《房屋建筑面積總表》和《公用建筑面積分層匯總表》，地下車庫(kù)未列入公用建筑面積分?jǐn)?。深圳市?guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第一直屬局于2015年8月12日為寶能城市公館項(xiàng)目頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)土建許字ZS-2015-0023號(hào)）上備注：停車位2127個(gè)（公用160，自用1967）。
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針對(duì)事件中暴露的停車位使用權(quán)糾紛問(wèn)題，記者了解到，目前，香蜜湖街道辦正在會(huì)同政法、規(guī)劃、住建、司法等部門(mén)，督促寶能地產(chǎn)、物業(yè)公司繼續(xù)優(yōu)化方案，與業(yè)主進(jìn)行充分溝通協(xié)調(diào)，推進(jìn)化解糾紛。
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張某某表示，“50臺(tái)賓利車”為糾紛過(guò)程中情緒失控下的氣話，“覺(jué)得很羞愧”。糾紛當(dāng)事人龐某某也對(duì)此事表示歉意，并希望事情依法依規(guī)得到解決。
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來(lái)源：鳳凰資訊
